Košice reality

Realitná kancelária Heriban SK Vám ponúka na predaj kvalitne kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt s 6m logiou na Humenskej ulici v Košiciach, Košice-časť Západ-Terasa, vo výbornej kľudnej lokalite mestskej časti, s orientáciou loggie do parku.

Byt sa nachádza v tichom prostredí plnom detských ihrísk a zelene mimo hlavnej cesty. Bezproblémoví susedia. Výborná občianská vybavenosť a dostupnosť do mesta. V bezprostrednej blízkosti je detské ihrisko, zastávka MHD (linka č.17), posilňovňa Gymstar otvorená 24/7, veľké parkovisko, pošta, ZŠ Trebišovská, súkromné a štátne škôlky, obchody Milkagro a Fresh, OC Terasa (lekáreň, ambulancie, banka, kaviareň, cukráreň, vinotéka, kvetinárstvo, kadernícky salón, reštaurácia seven pub, alza box). Do 5 minút pešo zastávka električky.

3 izbový byt má úžitkovú plochu 56m2 + navyše plocha loggie, nachádza sa na ideálnom 3.poschodí zo 7, v kompletne zateplenom zrekonštruovanom bloku, s meneným výťahom. V bloku boli tiež menené stupačky, loggie, okná, zateplená bola strecha.

Dispozícia bytu:
-byt je tzv. pražského typu, kde byt má kuchyňu prepojenú s obývačkou a 2 samostatné spálne
-priestranná 6m loggia orientovaná do tichého parku
-vstupná chodba
-kúpeľňa s wc
-komora pred bytom

Byt prešiel dômyselnou zmenou dispozície a kompletnou rekonštrukciou:
* murovaná kúpelňa s vaňou, umývadlo so skrinkou, zrkadlo, kúpeľňové skrinky a doplnky, wc geberit,
* kvalitná rohová kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi (plynová varná doska, elektrická rúra, chladnička s mrazničkou, mikrovlnka, umývačka riadu)
* podlahy- na chodbe a v kúpelni je dlažba, v izbách a v kuchyni sú plávajúce podlahy
* plastové okná v celom byte
* menené bezpečnostné vchodové dvere, menené interierové dvere a zárubne
* vstavané skrine v spálni a v detskej izbe
* vstavaná skriňa s úložným priestorom na topánky na chodbe
* menené omietky v celom byte a tiež nové radiátory
* znížené stropy sú v kúpelni, na chodbe a čiastočne v obývačke
* kompletne zrekonštruovaný je kumbál na chodbe hneď pred dverami do bytu
* kompletne menená elektroinštalácia v byte s revíziou, menené rozvody vody, odpadu, plynu. V roku 2019 boli vymenené rozvody teplej a studenej vody v stupačke bytu a v každom byte bol osadený nový plynomer a vodomery s odpočtom na diaľku.

V byte zostáva v cene aj rohový gauč a klimatizácia v obývačke a práčka v kúpelni.

Byt je v osobnom vlastníctve-možná kúpa aj na hypotéku. K bytu bol vypracovaný znalecký posudok, ktorý vie kupujúci v prípade záujmu využiť k vybaveniu svojej novej hypotéky.
Byt je voľný k nasťahovaniu od 1.1.2023.

Všetky potrebné informácie týkajúce sa nehnuteľnosti ako aj obhliadku Vám zabezpečí licencovaný realitný maklér Ing. Klaudia Heribanová.

Realitná kancelária Heriban SK,s.r.o.
Murgašova 3, 040 01 Košice
mobil:0908796298
e-mail: info@kosice-reality.sk
kosice-reality.sk