
1,5-izb.byt s 2 logiami, komplet.rek., Meteorova ul, Jazero
- 42 m2
Ulica: | Klimkovičova |
---|---|
Obec: | Košice-Sídlisko KVP |
Okres: | Košice II |
Kraj: | Košický kraj |
Druh: | Byty |
Typ: | Predaj |
Typ bytu: | 2-izbový byt |
Realitní makléri Peter Heriban a Klaudia Heribanová Vám ponúkajú exkluzívne na predaj kvalitne zrekonštruovaný a kompletne zariadený 1,5-izbový tehlový byt s balkónom na Klimkovičovej ulici v Košiciach, Košice-časť KVP, v obytnom komplexe Titus-Klimkovičova, ktorý pozostáva z 5 bytových domov postavených v r.2004, v uzatvorenom priestore s parkovacou rampou.
Byt m úžitkovú plochu 43m2 + plocha balkónu, s výbornou slnečnou orientáciou na Z.
Svojou polohou a výbornou dispozíciou je byt ideálny na bývanie pre 1-2 ľudí, ale aj ako super investícia na prenajímanie.
Byt sa nachádza podľa LV katastra na vysokom prízemí, ale reálne začínajú okná min 3,5m od zeme, v zateplenom tehlovom bloku so šikmou škridľovou strechou, s výťahom a kamerovým systémom. Bezbarierový prístup do bloku aj do bytu.
Dispozícia bytu:
-kuchyňa prepojená s obývačkou a s výstupom na balkón
-samostatná spálňa
-predsieň
-kúpeľňa s wc
-komora v byte
Byt bol kompletne kvalitne zrekonštruovaný pred 3-6 rokmi a je ihneď obývateľný:
-kúpelňa s vaňou a umývadlom so skrinkou, zrkadlo, rebrinový radiátor, podlahové kúrenie v kúpelni
-rohová kuchynská linka na mieru s barovým pultom a so vstavanými spotrebičmi (indukčná varná doska, elektrická vstavaná rúra, vstavaná mikrovlnka, vstavaná chladnička s mrazničkou), digestor, 2 barové stoličky
-podlahy-v izbách sú plávajúce podlahy, v kúpelni a v predsieni je dlažba
-plastové okná v byte
-bezpečnostné vchodové dvere, menené interierové dvere aj zárubne
-vstavaná skriňa v spálni a v predsieni
-nové radiátory v byte
-znížené sadrokartónové stropy + zateplenie stropov min.vlnou
-klimatizácia v obývačke
-odhlučnená stena v spálni a kompletne odhlučnená komora v byte slúžiaca momentálne ako hudobné štúdio, s využitím aj na pracovný kútik,.....
Kúrenie a ohrev vody pre jednotlivé byty zabezpečuje 1 spoločný kotol pre celý bytový dom.
Nízke náklady pre správcu, len 105eur pre 2 osoby + elektrina.
V cene bytu je aj komplet vybavenie nábytkom okrem elektroniky, viď fotky:
-v obývačke zostáva aj elektricky ovládaná rohová sedačka, konfer.stolík, obývačková stena, stojaca lampa
-v spálni zostáva aj manželská posteľ, stôl, stolička a komoda
-v detskej izbe zostáva aj posteľ, prac.stôl a stolička
Výborní susedia, nízke mesačné náklady na bývanie, vynikajúca občianska vybavenosť, bezproblémové dopravné napojenie do centra mesta.
Byt je v osobnom vlastníctve-možná kúpa aj na hypotéku, orientácia bytu je Z.
Cena je vrátane poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv k tejto nehnuteľnosti.
Všetky potrebné informácie týkajúce sa nehnuteľnosti ako aj obhliadku Vám zabezpečia licencovaní realitný makléri Ing. Peter Heriban, tel. 0908796298 a Ing. Klaudia Heribanová, RSc, tel. 0908361627
Realitná kancelária Heriban reality, s.r.o.
Murgašova 3, 040 01 Košice
mobil:0908796298
e-mail: info@kosice-reality.sk
kosice-reality.sk
realitný maklér, konateľ
Volám sa Peter Heriban, narodil som sa v r.1980 a pochádzam od Trnavy, kde som vyrastal v rodine s 2 mladšími sestrami. Vyštudoval som vysokú školu Ekonomickú. V 2003 som sa presťahoval do Košíc, ktoré je už roky aj mojim domovom. Mám úžasné 2 deti Sofinku a Filipka, na ktorých som veľmi hrdý.
Po škole som sa rozhodol pre podnikanie v oblasti obchodu, pomoci ľudom. 6 rokov som podnikal vo finančnom poradenstve, mal vlastnú pobočku, tím finančných poradcov, robil som vlastné semináre. Odmenou boli pre mňa stovky spokojných klientov, ktorým som pomohol si zabezpečiť dôchodok, poistenie či sporenie.
Vplyvom okolností sme sa v r.2009 rozhodli pre zmenu. Stále som chcel zostať v oblasti obchodu a služieb, lebo práca s ľuďmi a pomoc ľudom ma veľmi baví, tak som sa rozhodol pre budovanie si vlastnej značky v realitách pre lokalitu Košice a Košice okolie.
Mojim životným číslom je 8 a navyše som v znamení baran, čo vystihuje aj moje vlastnosti a schopnosti potrebné pre úspešnú prácu realitného makléra:
Ako realitný maklér som:
Profesionálny a spoľahlivý: mám odborné vedomosti a 14ročné skúsenosti v oblasti nehnuteľností. Som spoľahlivý a dodržiavam vysoké štandardy etiky a profesionality.
Výborné komunikačné schopnosti: som schopný efektívne a jasne komunikovať s klientmi, porozumieť ich potrebám a požiadavkám a odpovedať na ich otázky a obavy.
Vynikajúci obchodník: mám schopnosť vyjednávať a presviedčať, a to nielen pri stanovovaní cien, ale aj pri riešení prípadných sporov a konfliktov medzi kupujúcimi a predávajúcimi.
Vyhľadávač príležitostí: aktívne skúmam trh s nehnuteľnosťami, sledujem vývoj cien, nové ponuky
Dôkladný a organizovaný: som dôkladný vo všetkých aspektoch svojej práce. Mám silné organizačné schopnosti a som schopný efektívne riadiť množstvo informácií, dokumentov a termínov, ktoré sú s touto prácou spojené.
Empatický a ohľaduplný: som schopný pochopiť potreby a očakávania klientov a prispôsobiť sa im. Som ohľaduplný voči ich individuálnym situáciám a viem, že kúpa alebo predaj nehnuteľnosti je často emocionálnym procesom.
Prispôsobivý a flexibilný: viem s prispôsobiť rôznym situáciám a potrebám klientov. Som flexibilný a pripravený pristúpiť k jedinečným výzvam a riešiť ich s nadšením a profesionalitou.
Mojimi obľúbeným citátmi, ktorými sa riadim v mojej práci:
"Čo dávaš, to dostaneš" , „ čo zaseješ, to zožneš"
Ja ako realitný maklér poskytujem svojim klientom kvalitnú realitnú službu a snažím sa tým získať si ich dôveru.
„Kto chce, hľadá spôsoby, kto nechce, hľadá dôvody.“
Mám skutočnú vášeň a motiváciu pre túto prácu, aktívne hľadám spôsoby, ako prinášať výsledky a dosahovať úspech. Vzdelávam sa, zlepšujem svoje zručnosti a hľadám nové príležitosti. Snažím sa prekonať prekážky a vyhľadávať riešenia, aby som mohol lepšie slúžiť svojim klientom.
„Nesnívaj svoj život. Začni žiť svoje sny.“
Ako realitný maklér je dôležité mať vášeň a túžbu pre túto prácu. Tým, že si stanovíme jasné sny a ciele v tejto oblasti, môžeme začať žiť a uskutočňovať svoje sny prostredníctvom aktívneho kroku.
To zahŕňa vzdelávanie sa, získavanie skúseností, budovanie siete kontaktov a vyhľadávanie príležitostí. Taktiež zahŕňa odvahu a odhodlanie prekonať obavy a prekážky, ktoré môžu vyskočiť na našej ceste.