už predané

Realitná kancelária Heriban reality Vám ponúka exkluzívne na predaj 3-izbový tehlový byt s loggiou a balkónom na Jiskrovej ulici v Košiciach, Košice-Staré Mesto, k.ú. Stredné mesto. 

Možnosť parkovania v uzavretom dvore s bránou na diaľkové ovládanie, možnosť pokračovať v dlhodobom prenájme garáže vo dvore alebo parkovanie priamo pred bytovým domom, v rezidentskej zóne. 

3-izbový byt má celkovú úžitkovú plochu 74m2 + navyše plocha balkónu a loggie, s výbornou orientáciou na východ a západ, čo zabezpečuje jeho presvetlenie slnkom po celý deň. Byt sa nachádza na 4.poschodí v tehlovom bytovom dome s malým počtom bytov, bez výťahu. Bytový dom bol postavený v roku 1956, je zateplený, s novou fasádou a menenou strechou. Boli vymenené tiež stupačky a zrekonštruované spoločné priestory. 

VIDEO prehliadka bytu: https://www.youtube.com/watch?v=nNP3hMHi4dg&t=3s

Dispozícia bytu: sa člení na dennú atypickú podkrovnú časť a oddychovú časť s rovnými stropmi.
-Denná atypická podkrovná časť-kuchyňa a obývačka. V kuchyni je priestor na jedálenský stôl a masívny kredenc. Kuchynská linka so spotrebičmi značky Bosch (sporák, digestor, práčka). Masívny keramický dvojdrez je pekne osadený rovno pod oknom.
-Oddychová časť s rovnými stropmi-2 samostatné spálne. Zo spálne na východ je balkón s panorámou Košíc. Zo spálne na západ je vstup na loggiu s výhľadom na historické centrum mesta.
-Kúpeľňa je spojená s toaletou. Moderný sprchovací kút s dizajnovými prvkami. Umývadlo. Skrinky. Zrkadlo.

Podlahy - v dennej časti sú dubové dosky (dyle). Betónová suť bola odstránená v hrúbke 5 až 10 cm, poukladané drevené rošty a na ne dubové dosky z dedinky Baškovce. Namorené sú do odtieňa palisandra.
V hlavnej spálni je dubová podlaha z masívu položená na pôvodné parkety a v druhej spálni je laminátová plávajúca podlaha. Na chodbe a v kúpelni je dlažba.
Okná - plastové okná v spálňach, vonkajšie žalúzie na elektrické ovládanie zo západnej strany,
drevené okná Velux v dennej časti (kuchyňa, obývačka).
V celom byte je nainštalovaná interiérová tieniaca technika
Dvere - bezpečnostné vchodové dvere Adlo, interiérové dvere a zárubne sú z masívu.

Nový majiteľ určite ocení tieto výhody a špecifiká očarujúceho bytu:
-v spálni sa nachádza vstavaná plnohodnotná manželská vyklápacia posteľ s ortopedickým matracom a úložnými priestormi, vyrobené na mieru
-zreštaurované storočné dvere zo starého seminára, za ktorými je schovaná kúpeľňa
-v dennej časti je nainštalovaná klimatizácia 
-do každej miestnosti bytu boli zavedené rozvody TV a internetu
-v obývacej izbe je plne funkčný krb zo zliatiny, vďaka čomu  je nízka spotreba dreva
-priznané trámy, nie sú schované pod vrstvami sadrokartónu
Jedinečné bývanie, v ktorom sú zachované pôvodné materiály a povrchy. 

K bytu patrí pivnica v suteréne, v bloku je aj miestnosť pre bicykle a kočiare.
Kúrenie je radiátormi, bytový dom má vlastný plynový kotol. Ohrev vody v byte cez bojler.