
Obec: | Košice-Vyšné Opátske |
---|---|
Okres: | Košice IV |
Kraj: | Košický kraj |
Druh: | Domy |
Typ: | Predaj |
Typ domu: | Rodinný dom |
Už predané
Realitná kancelária Heriban SK Vám ponúka exkluzívne na predaj starší rodinný dom s veľkým 2939 m2 pozemkom v zastavanom území Košice - Vyšné Opátske v pokojnej časti s výhľadom na celé mesto.
Pokojná lokalita ponúka súkromie, nádherné výhľady a rýchlu dostupnosť do mesta. Príjazd k pozemku je okolo bytového komplexu Panoráma nad Furčou a potom cca 800m po spevnenej ceste.
V blízkom okolí domu a pozemku sa na ulici nachádzajú krásne zrekonštruované domy, ktoré sú celoročne obývané a financované aj hypotekárnym úverom.
Celková plocha pozemku je 2939m2, šírka pozemku je cca 21m a dĺžka cca 139m, od domu smerom dozadu má klesajúci charakter. Na pozemku je vinica a vysadených viacero ovocných stromov a rôznymi odrodami. Z celkovej plochy pozemku je 327m2 vedený ako Zastavaná plocha a nádvorie, zvyšok pozemku je vedený ako Záhrada.
Dom má pridelené súpisné číslo, je v pôvodnom stave a je možné ho zrekonštruovať alebo si postaviť na pozemku nový dom podľa svojich predstáv.
Dom má rozmery štvorca, cca 8,5x 9,5m. Dom je jednopodlažný, postavený bol v r.1935, (zrekonštruovaný koncom 50-tych rokoch a v 80-tych rokoch bola robená komplet nová strecha), stav.materiál domu je kváder a tehla, strecha domu je šikmá, krytina ethernit.
Rozloženie miestností v dome:
-predsieň so vstupom do podkrovia
-kuchyňa
-2 prechodové izby
Nutnosť rekonštrukcie a zavedenie vody do domu a vybudovanie kúpelne.
Siete:
-elektrina v dome
-voda- v studni na pozemku, potrebné zaviesť do domu
-kúrenie- kachľová pec v izbe
Cena je vrátane poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv k tejto nehnuteľnosti.
Všetky potrebné informácie týkajúce sa nehnuteľnosti ako aj obhliadku Vám zabezpečí licencovaný realitný maklér Klaudia Heribanová.
Realitná kancelária Heriban SK,s.r.o.
Murgašova 3, 040 01 Košice
mobil:0908361627
e-mail: info@kosice-reality.sk
kosice-reality.sk
realitný maklér, konateľ
Volám sa Peter Heriban, narodil som sa v r.1980 a pochádzam od Trnavy, kde som vyrastal v rodine s 2 mladšími sestrami. Vyštudoval som vysokú školu Ekonomickú. V 2003 som sa presťahoval do Košíc, ktoré je už roky aj mojim domovom. Mám úžasné 2 deti Sofinku a Filipka, na ktorých som veľmi hrdý.
Po škole som sa rozhodol pre podnikanie v oblasti obchodu, pomoci ľudom. 6 rokov som podnikal vo finančnom poradenstve, mal vlastnú pobočku, tím finančných poradcov, robil som vlastné semináre. Odmenou boli pre mňa stovky spokojných klientov, ktorým som pomohol si zabezpečiť dôchodok, poistenie či sporenie.
Vplyvom okolností sme sa v r.2009 rozhodli pre zmenu. Stále som chcel zostať v oblasti obchodu a služieb, lebo práca s ľuďmi a pomoc ľudom ma veľmi baví, tak som sa rozhodol pre budovanie si vlastnej značky v realitách pre lokalitu Košice a Košice okolie.
Mojim životným číslom je 8 a navyše som v znamení baran, čo vystihuje aj moje vlastnosti a schopnosti potrebné pre úspešnú prácu realitného makléra:
Ako realitný maklér som:
Profesionálny a spoľahlivý: mám odborné vedomosti a 14ročné skúsenosti v oblasti nehnuteľností. Som spoľahlivý a dodržiavam vysoké štandardy etiky a profesionality.
Výborné komunikačné schopnosti: som schopný efektívne a jasne komunikovať s klientmi, porozumieť ich potrebám a požiadavkám a odpovedať na ich otázky a obavy.
Vynikajúci obchodník: mám schopnosť vyjednávať a presviedčať, a to nielen pri stanovovaní cien, ale aj pri riešení prípadných sporov a konfliktov medzi kupujúcimi a predávajúcimi.
Vyhľadávač príležitostí: aktívne skúmam trh s nehnuteľnosťami, sledujem vývoj cien, nové ponuky
Dôkladný a organizovaný: som dôkladný vo všetkých aspektoch svojej práce. Mám silné organizačné schopnosti a som schopný efektívne riadiť množstvo informácií, dokumentov a termínov, ktoré sú s touto prácou spojené.
Empatický a ohľaduplný: som schopný pochopiť potreby a očakávania klientov a prispôsobiť sa im. Som ohľaduplný voči ich individuálnym situáciám a viem, že kúpa alebo predaj nehnuteľnosti je často emocionálnym procesom.
Prispôsobivý a flexibilný: viem s prispôsobiť rôznym situáciám a potrebám klientov. Som flexibilný a pripravený pristúpiť k jedinečným výzvam a riešiť ich s nadšením a profesionalitou.
Mojimi obľúbeným citátmi, ktorými sa riadim v mojej práci:
"Čo dávaš, to dostaneš" , „ čo zaseješ, to zožneš"
Ja ako realitný maklér poskytujem svojim klientom kvalitnú realitnú službu a snažím sa tým získať si ich dôveru.
„Kto chce, hľadá spôsoby, kto nechce, hľadá dôvody.“
Mám skutočnú vášeň a motiváciu pre túto prácu, aktívne hľadám spôsoby, ako prinášať výsledky a dosahovať úspech. Vzdelávam sa, zlepšujem svoje zručnosti a hľadám nové príležitosti. Snažím sa prekonať prekážky a vyhľadávať riešenia, aby som mohol lepšie slúžiť svojim klientom.
„Nesnívaj svoj život. Začni žiť svoje sny.“
Ako realitný maklér je dôležité mať vášeň a túžbu pre túto prácu. Tým, že si stanovíme jasné sny a ciele v tejto oblasti, môžeme začať žiť a uskutočňovať svoje sny prostredníctvom aktívneho kroku.
To zahŕňa vzdelávanie sa, získavanie skúseností, budovanie siete kontaktov a vyhľadávanie príležitostí. Taktiež zahŕňa odvahu a odhodlanie prekonať obavy a prekážky, ktoré môžu vyskočiť na našej ceste.