Používame cookies

Súbory cookie a ďalšie technológie sledovania používame na zlepšenie vášho zážitku z prehliadania našich webových stránok, na to, aby sme vám zobrazovali prispôsobený obsah a cielené reklamy, na analýzu návštevnosti našich webových stránok a na pochopenie toho, odkiaľ naši návštevníci prichádzajú. Viac info

 

veľký 1-izb.tehl.byt, 52m2, pri Botanickej záhrade, KE-Sever

Ulica: Gogoľova
Obec: Košice-Sever
Okres: Košice I
Kraj: Košický kraj
Druh: Byty
Typ: Predaj
Typ bytu: 1-izbový byt
133 000 €

Popis nehnuteľnosti

rezervované

Realitná kancelária Heriban reality Vám ponúka exkluzívne na predaj veľký 1-izbový tehlový byt s balkónom na Gogoľovej ulici v Košiciach, v lukratívnej pokojnej lokalite blízko Botanickej záhrady v Košiciach, Košice-časť Sever. 
Lokalita rodinných domov a niekoľko nízkopodlažných tehlových bytových domov (ulice Gogoľova, Hurbanova, Havlíčkova, Slovenského), s dobrým parkovaním pred blokom.

V blízkosti bloku je kompletná občianska vybavenosť, potraviny, MHD autobusy aj električky, Botanická záhrada UPJŠ, základná škola Hroncová, Obchodná akadémia Watsonova, Techn. univerzita, ......

Byt je vďaka svojej dobrej polohe a tiež vďaka svojej dispozícii ideálny ako štartovací byt na bývanie ale aj ako výborná investícia na prenajímanie.

1izbový byt má obytnú plochu 52m2 + 1,5m2 plocha balkóna +21m2 plocha vlastnej pivnice, nachádza sa na 2.pochodí z 3, v poctivom tehlovom bloku so šikmou strechou, bez výťahu. Na bloku bola novo menená vonkajšia omietka.

Výhodou bytu je aj vlastný plynový kotol na kúrenie a ohrev teplej vody a tiež kachľová pec.

Dispozícia bytu: 
priestranný 1 izb.byt, kde rámci prípadnej rekonštrukcie je možná dispozičná úprava na praktický 1,5 izbový byt. Medzi kuchyňou a izbou je tenká nenosná priečka.
-veľká izba (rozmery izby sú 5,7m*4m, 22,5m2)
-kuchyňa s kachl.pecou (rozmery kuchyne sú 2,8m*5,7m, 15,9m2)
-predsieň, chodba 
-kúpeľňa s vl.oknom, s vaňou a wc
-komora v byte, veľká 21m2 pivnica s oknom

Byt bol čiastočne zrekonštruovaný a je ihneď obývateľný:
-murovaná kúpelňa s vaňou, umývadlom, rebrinovým radiátorom, wc misou
-podlahy-v izbe a v kuchyni sú plávajúce podlahy (pod nimi sú pôvodné parkety), v kúpelni a pri kachliach je dlažba
-plastové okná v celom byte
-kuchynská linka s varnou doskou a vst.rúrou
-menené radiátory, menený 6r.plynový kotol, 
-pôvodné drevené interierové dvere a zárubne
V byte zostáva ešte skriňa v izbe, práčka a pohovka v kuchyni.

Byt je v osobnom vlastníctve-možná kúpa aj na hypotéku, orientácia bytu je na východ.
Cena je vrátane poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv k tejto nehnuteľnosti.

Všetky potrebné informácie týkajúce sa nehnuteľnosti ako aj obhliadku Vám zabezpečí licencovaný realitný maklér Ing. Peter Heriban.
Realitná kancelária Heriban reality, s.r.o.
Murgašova 3, 040 01 Košice
mobil:0908796298
e-mail: info@kosice-reality.sk
kosice-reality.sk

Vlastnosti

Status:
aktívne
Vlastníctvo:
osobné
Úžitková plocha:
52 m2
Stav:
čiastočne prerobený

Informatívna úverová kalkulačka

Pozrieť na mape

Maklér

Ing. Peter Heriban

Ing. Peter Heriban

realitný maklér, konateľ

  • Slovensky
  • English
  • rusr
  • narks
  • sora

Volám sa Peter Heriban, narodil som sa v r.1980 a pochádzam od Trnavy, kde som vyrastal v rodine s 2 mladšími sestrami. Vyštudoval som vysokú školu Ekonomickú, kde som spoznal aj moju manželku Klaudy. V 2003 sme sa presťahovali do Klaudynho rodného mesta, do Košíc, ktoré je už roky aj mojim domovom. Mám úžasné 2 deti  Sofinku a Filipka, na ktorých som veľmi hrdý.

Spolu s Klaudy sme sa po škole rozhodli pre podnikanie v oblasti obchodu, pomoci ľudom. 6 rokov sme podnikali vo finančnom poradenstve, mali vlastnú pobočku, tím finančných poradcov, robili sme vlastné semináre. Odmenou boli pre mňa stovky spokojných klientov, ktorým som pomohol si zabezpečiť dôchodok, poistenie či sporenie.

Vplyvom okolností sme sa v r.2009 rozhodli pre zmenu. Stále sme chceli zostať v oblasti obchodu a služieb, lebo práca s ľuďmi a pomoc ľudom ma veľmi baví, tak sme sa rozhodli pre budovanie si vlastnej značky v realitách pre lokalitu Košice a Košice okolie.

 

Mojim životným číslom je 8 a navyše som v znamení baran, čo vystihuje aj moje vlastnosti a schopnosti potrebné pre úspešnú prácu realitného makléra:

  • neustále sa vzdelávam a pracujem na sebe
  • mám vysoký zmysel pre spravodlivosť, spravodlivé jednanie a konanie, ľudia mi dôverujú a vedia sa na mňa spoľahnúť
  • som pracovitý, trpezlivý, mám organizačné schopnosti, dar zdravého úsudku,
  • mám veľkú zodpovednosť a dôraz na detaily, som vytrvalý a húževnatý
  • využívam svoju intuíciu a som empatický

 

Ako realitný maklér som:

Profesionálny a spoľahlivý: mám odborné vedomosti a 14ročné skúsenosti v oblasti nehnuteľností. Som spoľahlivý a dodržiavam vysoké štandardy etiky a profesionality.

Výborné komunikačné schopnosti: som schopný efektívne a jasne komunikovať s klientmi, porozumieť ich potrebám a požiadavkám a odpovedať na ich otázky a obavy.

Vynikajúci obchodník: mám schopnosť vyjednávať a presviedčať, a to nielen pri stanovovaní cien, ale aj pri riešení prípadných sporov a konfliktov medzi kupujúcimi a predávajúcimi.

Vyhľadávač príležitostí:  aktívne skúmam trh s nehnuteľnosťami, sledujem vývoj cien, nové ponuky

Dôkladný a organizovaný: som dôkladný vo všetkých aspektoch svojej práce. Mám silné organizačné schopnosti a som schopný efektívne riadiť množstvo informácií, dokumentov a termínov, ktoré sú s touto prácou spojené.

Empatický a ohľaduplný: som schopný pochopiť potreby a očakávania klientov a prispôsobiť sa im. Som ohľaduplný voči ich individuálnym situáciám a viem, že kúpa alebo predaj nehnuteľnosti je často emocionálnym procesom.

Prispôsobivý a flexibilný: viem s prispôsobiť rôznym situáciám a potrebám klientov. Som flexibilný a pripravený pristúpiť k jedinečným výzvam a riešiť ich s nadšením a profesionalitou.

 

Mojimi obľúbeným citátmi, ktorými sa riadim v mojej práci:

"Čo dávaš, to dostaneš" , „ čo zaseješ, to zožneš"

Ja ako realitný maklér poskytujem svojim klientom kvalitnú realitnú službu a snažím sa tým získať si ich dôveru.

 

Kto chce, hľadá spôsoby, kto nechce, hľadá dôvody.“

Mám skutočnú vášeň a motiváciu pre túto prácu, aktívne hľadám spôsoby, ako prinášať výsledky a dosahovať úspech. Vzdelávam sa, zlepšujem svoje zručnosti a hľadám nové príležitosti. Snažím sa prekonať prekážky a vyhľadávať riešenia, aby som mohol lepšie slúžiť svojim klientom.

 

Nesnívaj svoj život. Začni žiť svoje sny.“

Ako realitný maklér je dôležité mať vášeň a túžbu pre túto prácu. Tým, že si stanovíme jasné sny a ciele v tejto oblasti, môžeme začať žiť a uskutočňovať svoje sny prostredníctvom aktívneho kroku.

To zahŕňa vzdelávanie sa, získavanie skúseností, budovanie siete kontaktov a vyhľadávanie príležitostí. Taktiež zahŕňa odvahu a odhodlanie prekonať obavy a prekážky, ktoré môžu vyskočiť na našej ceste.

Radi Vám poradíme

Podobné nehnuteľnosti