
rodinný dom s 11,5ár.pozemkom, obec Poproč, Košice-okolie
- 1147 m2
Ulica: | Diamantová |
---|---|
Obec: | Košice-Západ |
Okres: | Košice II |
Kraj: | Košický kraj |
Druh: | Domy |
Typ: | Predaj |
Typ domu: | Rodinný dom |
Realitná kancelária Heriban reality Vám ponúka exkluzívne na predaj 4 izbový 2podlažný rodinný dom s priestranným 6,2 árovým pozemkom na Diamantovej ulici v Košiciach, časť Košice-Západ.
Vyhľadávaná lukratívna lokalita rodinných domov medzi Borovicovým hájom a sídliskom KVP, s rýchlou dostupnosťou do centra mesta.
Dom je vďaka svojej polohe, výbornej dispozícii a praktickému pozemku ideálny na rodinné bývanie.
Predávaný dom je umiestnený v radovej zástavbe, má celkovú úžitkovú výmeru cca 260m2, výmera pozemku je 6,2 ára. Pozemok je prevažne rovinatý.
Dom bol postavený v 1972, rekonštrukcia s nadstavbou bola robená v 1998, stav.materiál domu je tehla a kváder, dom je zateplený polystyrénom. Strecha domu je šikmá, krytina strechy je kanadský šindeľ, menená pre 5 rokmi.
VIDEO prehliadka domu: https://www.youtube.com/watch?v=IpsV0z2CtiQ
3D VIRTUÁLNU PREHLIADKU si môžete pozrieť skopírovaním tohto linku do vášho prehliadača: https://my.matterport.com/show/?m=sHi5TSVpvTE
Rozloženie miestností v dome:
-Prízemie- predsieň, chodba, kuchyňa, špajz, veľká obývačka s krbom a výstupom na terasu, komora, WC s plyn.kotlom a umývadlom, garáž, betónové schodisko obložené drevom na 1.poschodie, krytá terasa za domom, prístrešok na 2 autá pred domom
-Prvé poschodie-chodba, 2 detské izby (11,3m2 a 21,8m2), 1 veľká spálňa (26,8m2) s klímou a presklenou logiou, kúpelňa s vaňou a dvojumývadlom, kúpelňa so sprchou a WC. (Spálňu je možné zmeniť na 2 menšie detské izby a získať tak 5 izbový dom)
-Podkrovie na uskladnenie sezónnych vecí
Dom je ihneď obývateľný a je čiastočne rekonštruovaný:
-plastové okná
-pred 5 rokmi rekonštruované kúpeľne s podlahovým vykurovaním
-kuchynská linka na mieru z masívu so vstavanými spotrebičmi
-menená elektroinštalácia v dome
-menené interierové dvere a zárubne z masívu, plastové vchodové dvere
-na diaľku ovládaná vchodová brána a tiež brána do garáže
-podlahy-v spálni a detských izbách sú parkety, v obývačke a na chodbe sú plávajúce podlahy, v kuchyni je dlažba
-vstavané skrine v spálni, detských izbách a v komore
-prístrešok pre autá aj terasa s konštrukciou z masívu
Inžinierske siete:
-menené rozvody elektriny
-voda- obecný vodovod
-odpad je cez kanalizáciu
-kúrenie je cez plynový kotol a radiátory
Cena nehnuteľnosti bola stanovená na základe vypracovaného znaleckého posudku, pre potreby kupujúceho k financovaniu cez hypotekárny úver.
Cena je vrátane poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv k tejto nehnuteľnosti.
Všetky potrebné informácie týkajúce sa nehnuteľnosti ako aj obhliadku Vám zabezpečí licencovaný realitný maklér Ing. Peter Heriban, 0908796298
Realitná kancelária Heriban reality, s.r.o.
Murgašova 3, 040 01 Košice
mobil:0908796298
e-mail: info@kosice-reality.sk
kosice-reality.sk
realitný maklér, konateľ
Volám sa Peter Heriban, narodil som sa v r.1980 a pochádzam od Trnavy, kde som vyrastal v rodine s 2 mladšími sestrami. Vyštudoval som vysokú školu Ekonomickú. V 2003 som sa presťahoval do Košíc, ktoré je už roky aj mojim domovom. Mám úžasné 2 deti Sofinku a Filipka, na ktorých som veľmi hrdý.
Po škole som sa rozhodol pre podnikanie v oblasti obchodu, pomoci ľudom. 6 rokov som podnikal vo finančnom poradenstve, mal vlastnú pobočku, tím finančných poradcov, robil som vlastné semináre. Odmenou boli pre mňa stovky spokojných klientov, ktorým som pomohol si zabezpečiť dôchodok, poistenie či sporenie.
Vplyvom okolností sme sa v r.2009 rozhodli pre zmenu. Stále som chcel zostať v oblasti obchodu a služieb, lebo práca s ľuďmi a pomoc ľudom ma veľmi baví, tak som sa rozhodol pre budovanie si vlastnej značky v realitách pre lokalitu Košice a Košice okolie.
Mojim životným číslom je 8 a navyše som v znamení baran, čo vystihuje aj moje vlastnosti a schopnosti potrebné pre úspešnú prácu realitného makléra:
Ako realitný maklér som:
Profesionálny a spoľahlivý: mám odborné vedomosti a 14ročné skúsenosti v oblasti nehnuteľností. Som spoľahlivý a dodržiavam vysoké štandardy etiky a profesionality.
Výborné komunikačné schopnosti: som schopný efektívne a jasne komunikovať s klientmi, porozumieť ich potrebám a požiadavkám a odpovedať na ich otázky a obavy.
Vynikajúci obchodník: mám schopnosť vyjednávať a presviedčať, a to nielen pri stanovovaní cien, ale aj pri riešení prípadných sporov a konfliktov medzi kupujúcimi a predávajúcimi.
Vyhľadávač príležitostí: aktívne skúmam trh s nehnuteľnosťami, sledujem vývoj cien, nové ponuky
Dôkladný a organizovaný: som dôkladný vo všetkých aspektoch svojej práce. Mám silné organizačné schopnosti a som schopný efektívne riadiť množstvo informácií, dokumentov a termínov, ktoré sú s touto prácou spojené.
Empatický a ohľaduplný: som schopný pochopiť potreby a očakávania klientov a prispôsobiť sa im. Som ohľaduplný voči ich individuálnym situáciám a viem, že kúpa alebo predaj nehnuteľnosti je často emocionálnym procesom.
Prispôsobivý a flexibilný: viem s prispôsobiť rôznym situáciám a potrebám klientov. Som flexibilný a pripravený pristúpiť k jedinečným výzvam a riešiť ich s nadšením a profesionalitou.
Mojimi obľúbeným citátmi, ktorými sa riadim v mojej práci:
"Čo dávaš, to dostaneš" , „ čo zaseješ, to zožneš"
Ja ako realitný maklér poskytujem svojim klientom kvalitnú realitnú službu a snažím sa tým získať si ich dôveru.
„Kto chce, hľadá spôsoby, kto nechce, hľadá dôvody.“
Mám skutočnú vášeň a motiváciu pre túto prácu, aktívne hľadám spôsoby, ako prinášať výsledky a dosahovať úspech. Vzdelávam sa, zlepšujem svoje zručnosti a hľadám nové príležitosti. Snažím sa prekonať prekážky a vyhľadávať riešenia, aby som mohol lepšie slúžiť svojim klientom.
„Nesnívaj svoj život. Začni žiť svoje sny.“
Ako realitný maklér je dôležité mať vášeň a túžbu pre túto prácu. Tým, že si stanovíme jasné sny a ciele v tejto oblasti, môžeme začať žiť a uskutočňovať svoje sny prostredníctvom aktívneho kroku.
To zahŕňa vzdelávanie sa, získavanie skúseností, budovanie siete kontaktov a vyhľadávanie príležitostí. Taktiež zahŕňa odvahu a odhodlanie prekonať obavy a prekážky, ktoré môžu vyskočiť na našej ceste.