3-izb.byt s 6m logiou, 6.p/10, Považská ul, KE-Terasa
- 3
- 54 m2
| Ulica: | Ždiarska |
|---|---|
| Obec: | Košice-Nad jazerom |
| Okres: | Košice IV |
| Kraj: | Košický kraj |
| Druh: | Byty |
| Typ: | Predaj |
| Typ bytu: | 3-izbový byt |
Už rezervované
ODPORÚČAME *****
Realitní makléri Peter Heriban a Klaudia Heribanová Vám ponúkajú exkluzívne na predaj TENTO originálny 3-izbový byt s 2 loggiami na Ždiarskej ulici v Košiciach, Košice-časť Nad Jazerom, vo výbornej lokalite sídliska, v jeho centrálnej časti, s množstvom zelene a slušným parkovaním.
VIDEO prehliadka bytu: https://www.youtube.com/watch?v=Qe95JvG-zcA
V blízkosti bloku je kompletná občianska vybavenosť-potraviny Billa, Tesco, Fresh, veľa zelene, detské a športové ihriská, široké chodníky na bicyklovanie a prechádzky pri bloku a popri rieke Hornád a rekreačnej vodnej ploche Jazera.
Byt je vďaka svojej výbornej polohe a tiež vďaka svojej dispozícii ( 3 neprechodné izby) ideálny na kúpu a bývanie.
Byt má celkovú úžitkovú plochu 66m2 + plochy loggií, nachádza sa na 13.poschodí, v kompletne zrekonštruovanom panelovom bytovom dome, s 2 menenými výťahmi.
Vďaka poslednému poschodiu má nový majiteľ tohto bytu zabezpečený ešte väčší pokoj a kľud od horných susedov a jedinečný výhľad na okolie.
Výhodou navyše je aj cca 1m vysoký technický medzipriestor medzi bytom a strechou.
Dispozícia bytu:
-veľká obývačka s loggiou
-2 samostatné spálne
-kuchyňa s loggiou
-predsieň
-kúpeľňa, samostatné WC
-plechová pivnica
Byt bol majiteľmi novo kvalitne a kompletne zrekonštruovaný do najmenších detailov:
-murovaná kúpelňa s vaňou, umývadlo so zrkadlom a skrinkou, práčka so sušičkou, samostatné WC s bidetovou sprškou
-nové plastové okná v celom byte, izolačné 3sklo, posuvné presklenie na loggiách
-rohová kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi Whirlpool so šiestym zmyslom (varná doska, vstavaná rúra, vstavaná mikrovlnka, vstavaná umývačka riadu, vstavaná chladnička s mrazničkou)
-kompletne menená elektroinštalácia, optika v každej izbe, množstvo zásuviek
-menené radiátory
-nové sadrové omietky v celom byte, z toho v obývačke a v časti spálne originálne dekoratívne omietky
-znížený podhľad v celom byte, podsvietenie v obývačke aj v spálni
-menené bezpečnostné dvere a menené interiérové dvere a zárubne
-vstavaná skriňa v spálni a vešiaková zostava na mieru v predsieni
-klimatizácia zn. Sinclair v obývačke
-plávajúce podlahy v izbách a na chodbe, dlažba v kúpelni
V byte zostáva v cene nehnuteľnosti aj:
-televízia LG 65“ a elektrický krb s ohrevom a LED efektom plameňa
-kvalitná rohová sedačka s konferenčným stolíkom, okrúhly stôl z masívu so 4 stoličkami
-manželská posteľ s matracom
Byt je v osobnom vlastníctve-možná kúpa aj na hypotéku, kúpou je byt voľný.
Cena je vrátane poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv k tejto nehnuteľnosti.
Všetky potrebné informácie týkajúce sa nehnuteľnosti ako aj obhliadku Vám zabezpečia licencovaní realitný makléri Ing. Peter Heriban, tel. 0908796298 a Ing. Klaudia Heribanová, RSc, tel. 0908361627
Realitná kancelária Heriban reality, s.r.o.
Murgašova 3, 040 01 Košice
realitný maklér, konateľ
Volám sa Peter Heriban, narodil som sa v r.1980 a pochádzam od Trnavy, kde som vyrastal v rodine s 2 mladšími sestrami. Vyštudoval som vysokú školu Ekonomickú. V 2003 som sa presťahoval do Košíc, ktoré je už roky aj mojim domovom. Mám úžasné 2 deti Sofinku a Filipka, na ktorých som veľmi hrdý.
Po škole som sa rozhodol pre podnikanie v oblasti obchodu, pomoci ľudom. 6 rokov som podnikal vo finančnom poradenstve, mal vlastnú pobočku, tím finančných poradcov, robil som vlastné semináre. Odmenou boli pre mňa stovky spokojných klientov, ktorým som pomohol si zabezpečiť dôchodok, poistenie či sporenie.
Vplyvom okolností sme sa v r.2009 rozhodli pre zmenu. Stále som chcel zostať v oblasti obchodu a služieb, lebo práca s ľuďmi a pomoc ľudom ma veľmi baví, tak som sa rozhodol pre budovanie si vlastnej značky v realitách pre lokalitu Košice a Košice okolie.
Mojim životným číslom je 8 a navyše som v znamení baran, čo vystihuje aj moje vlastnosti a schopnosti potrebné pre úspešnú prácu realitného makléra:
Ako realitný maklér som:
Profesionálny a spoľahlivý: mám odborné vedomosti a 14ročné skúsenosti v oblasti nehnuteľností. Som spoľahlivý a dodržiavam vysoké štandardy etiky a profesionality.
Výborné komunikačné schopnosti: som schopný efektívne a jasne komunikovať s klientmi, porozumieť ich potrebám a požiadavkám a odpovedať na ich otázky a obavy.
Vynikajúci obchodník: mám schopnosť vyjednávať a presviedčať, a to nielen pri stanovovaní cien, ale aj pri riešení prípadných sporov a konfliktov medzi kupujúcimi a predávajúcimi.
Vyhľadávač príležitostí: aktívne skúmam trh s nehnuteľnosťami, sledujem vývoj cien, nové ponuky
Dôkladný a organizovaný: som dôkladný vo všetkých aspektoch svojej práce. Mám silné organizačné schopnosti a som schopný efektívne riadiť množstvo informácií, dokumentov a termínov, ktoré sú s touto prácou spojené.
Empatický a ohľaduplný: som schopný pochopiť potreby a očakávania klientov a prispôsobiť sa im. Som ohľaduplný voči ich individuálnym situáciám a viem, že kúpa alebo predaj nehnuteľnosti je často emocionálnym procesom.
Prispôsobivý a flexibilný: viem s prispôsobiť rôznym situáciám a potrebám klientov. Som flexibilný a pripravený pristúpiť k jedinečným výzvam a riešiť ich s nadšením a profesionalitou.
Mojimi obľúbeným citátmi, ktorými sa riadim v mojej práci:
"Čo dávaš, to dostaneš" , „ čo zaseješ, to zožneš"
Ja ako realitný maklér poskytujem svojim klientom kvalitnú realitnú službu a snažím sa tým získať si ich dôveru.
„Kto chce, hľadá spôsoby, kto nechce, hľadá dôvody.“
Mám skutočnú vášeň a motiváciu pre túto prácu, aktívne hľadám spôsoby, ako prinášať výsledky a dosahovať úspech. Vzdelávam sa, zlepšujem svoje zručnosti a hľadám nové príležitosti. Snažím sa prekonať prekážky a vyhľadávať riešenia, aby som mohol lepšie slúžiť svojim klientom.
„Nesnívaj svoj život. Začni žiť svoje sny.“
Ako realitný maklér je dôležité mať vášeň a túžbu pre túto prácu. Tým, že si stanovíme jasné sny a ciele v tejto oblasti, môžeme začať žiť a uskutočňovať svoje sny prostredníctvom aktívneho kroku.
To zahŕňa vzdelávanie sa, získavanie skúseností, budovanie siete kontaktov a vyhľadávanie príležitostí. Taktiež zahŕňa odvahu a odhodlanie prekonať obavy a prekážky, ktoré môžu vyskočiť na našej ceste.