Používame cookies

Súbory cookie a ďalšie technológie sledovania používame na zlepšenie vášho zážitku z prehliadania našich webových stránok, na to, aby sme vám zobrazovali prispôsobený obsah a cielené reklamy, na analýzu návštevnosti našich webových stránok a na pochopenie toho, odkiaľ naši návštevníci prichádzajú. Viac info

 

Rodinný dom blízko Košíc, Nižný Klátov, Košice-okolie

Obec: Nižný Klátov
Okres: Košice - okolie
Kraj: Košický kraj
Druh: Domy
Typ: Predaj
Typ domu: Rodinný dom
269 000 €

Popis nehnuteľnosti

Realitná kancelária Heriban SK a Ing. Anna Štefanová Vám so súhlasom majiteľa ponúka na predaj rodinný dom vo výbornej lokalite Nižný Klátov, Košice-okolie.

ZÁKLADNÉ ÚDAJE:
-2 podlažný
-čiastočne podpivničený
-5 izieb
-zastavaná plocha RD: 116m2
-úžitková plocha RD: 170m2
-altánok: 20,5m2
-pivnica: 24m2

DISPOZÍCIA:
-prízemie: garáž, zádverie, chodba, šatník, schodisko, kuchyňa s jedálenskou časťou, -obývačka
-medziposchodie: izba s balkónom, kúpeľňa so -sprchovacím kútom, samostatné WC
-poschodie: 2 samostatné izby, chodba
-podkrovie: 1 izba
Pôvodne to bol gazdovský dom. Bola realizovaná nadstavba RD.
Rekonštrukcia z roku 2020:
-kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi
-nové podlahy- plávajúca podlaha, dlažba
-plastové okná
-nové rozvody
-nová sanita
-zateplenie: polystyrén 15 cm
-fasádna omietka- silikónová
-nová strecha- betónová škridľa BRAMAC
K domu patrí aj altánok.

KÚRENIE:
-plynový kotol- PROTHERM
-krbový kacheľ

POZEMOK:
-výmera pozemku: 311m2
-orientácia pozemku: východ/juh/západ (slnečný)

PRÍSTUP:
-asfaltová cesta

INŽINIERSKE SIETE:
-plyn, elektrina, kanál, optika T-COM
-voda- dom je napojený na studňu, možnosť napojiť sa na vodovod (prípojka priamo pred pozemkom)

LOKALITA- NIŽNÝ KLÁTOV:
Pokojná lokalita s krásnym výhľadom na les a s výbornou dostupnosťou do centra mesta.
-dostupnosť do Košíc cca 11km
-nachádza sa tu materská škola, základná škola (1.-9.ročník), futbalové a viacúčelové ihrisko, pošta, potraviny FRESH, katolícky kostol sv. Michala
-krásne prostredie pre milovníkov prírody a rôzne možnosti rekreácie v blízkom okolí- prechádzky spojené so zberom húb, cyklotúry, v blízkosti vodná nádrž Bukovec, rekreačná oblasť Jahodná, Kojšovská hoľa
obec je bez neprispôsobivých občanov

CENA: 269.000€
Cena je vrátane poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv k tejto nehnuteľnosti.

Všetky informácie týkajúce sa nehnuteľnosti ako aj obhliadku Vám zabezpečí maklér Ing. Anna Štefanová, tel. 0910675222, stefanova@kosice-reality.sk

VÝHODY TEJTO PONUKY:
-rodinný dom v stave, že sa môžete ihneď nasťahovať
-počet a veľkosť izieb
-slnečné stanovište
-bezproblémový prístup
-lokalita
-občianska vybavenosť v obci
-tichá a pokojná ulica
-blízka dostupnosť- pešou chôdzou 5-10min. : SAD, ZŠ, MŠ, potraviny FRESH, pošta, kostol

Vlastnosti

Status:
aktívne
Vlastníctvo:
osobné

Informatívna úverová kalkulačka

Pozrieť na mape

Maklér

Ing. Anna Štefanová

Ing. Anna Štefanová

realitný maklér

  • Slovensky
  • English
  • Česky
  • narks
  • sora
  • rusr

Som rodená a hrdá “Hýľovčanka”. Tam sú moje korene, tam som vyrastala a tam žije moja milovaná rodina. Láska ma však zaviala inam, hoci nie úplne ďaleko. Od roku 2011 bývam v Nižnom Klátove. Túto lokalitu poznám ako svoju dlaň. A práve tým, že mi je tak blízka, objavuje sa v mojom portfóliu ponúkaných a predaných nehnuteľností pomerne často. 

 

Špecializujem sa na predaj pozemkov, chát a domov. Opätovne sa však ku mne vracajú spokojní klienti. Veľmi rada im pomôžem aj s kúpou, predajom a prenájmom bytu

 

Som sestrou 3 bratov, takže vyjednávanie, čo najlepších podmienok je moja silná stránka. Rokmi poctivo trénovaná. Okrem bratov som bývala spolu s rodičmi a starými rodičmi, takže umeniu prispôsobiť sa a zároveň si ísť vlastnou cestou som sa učila od mala. Nikdy nezabudnem na ich láskavosťživotnú múdrosť. Verím, že si časť nich stále nesiem v sebe.

 

Milujem obchod a prácu s ľuďmi. Už počas tínedžerských čias som so svojou druhou starou mamou trávila veľa času predajom ovocia a húb na Dominikánskom trhu v Košiciach. Tam som získala tú najlepšiu prax a tipy ako pracovať so zákazníkomsprávne nastaviť predajnú cenu, vedieť reagovať pri zmene situácie na trhu. Ľudia odo mňa vždy prirodzene radi nakupovali. Pochopila som, že dobrá príprava je základ a zároveň polovica úspechu pri predaji.

 

Veľkým vzorom, čo sa týka obchodovania a komunikácie s klientmi mi bol môj otec. Dlhé roky pracoval ako obchodný zástupca. Jeho dennú komunikáciu s klientmi som mala napočúvanú dokonale. Vždy sa mi páčila jeho férovosť. S ľuďmi vždy komunikoval vecne,priamo a slušne. Ľudia ho vždy prirodzene rešpektovali a vážili si ho

 

Počas štúdia na gymnáziu som si prešla množstvom brigád ako predajca, pokladník, promotér. Počas vysokej školy som sa popri štúdiu venovala finančnému poradenstvu. Tam som sa spoznala s Klaudy a Peťom a následne sme sa spoločne začali venovať realitám. Dokázala som skĺbiť štúdium na vysokej škole, prácu aj tancovanie vo folklórnej skupine. V roku 2010 som úspešne ukončila inžinierske štúdium na Ekonomickej fakulte Technickej univerzity v Košiciach.   

 

Som manželkou a maminou 2 detí. Takže chápem potreby rodiny s deťmi. Keďže bývame v rodinnom dome, tak viem, čo také bývanie obnáša z pohľadu financovania, zariadzovania a údržby. Mám rada systém, poriadok, jednoduchosť, prírodné materiály a funkčnosť. Mojou vášňou je interiérový dizajn

 

Mám rada tradície, prírodu, hudbu a tanec. Špeciálne folklór.

Milujem vtipných, inteligentných, slušných a veselých ľudí. 

 

Mojim cieľom ako maklérky je:

  • byť vnímavou
  • byť nápomocnou
  • byť tou, ktorá poradí a usmerní
  • byť ľudskou
  • byť spoľahlivou
  • byť profesionálnou
  • byť trpezlivou
  • byť pomocou a riešením pre životné situácie klientov
 

Mojimi obľúbenými citátmi sú:

Najväčším bohatstvom je vzdelanie“ – Robert Kiyosaki

Najdôležitejšou prísadou receptu na úspech je umenie vychádzať s ľuďmi.“ – Roosevelt Theodor

Priame, prosté jednanie budí v ľuďoch všetky dobré inštinkty. Ak jednáš otvorene a s úmyslom poslúžiť ľuďom, tvoj úspech je neodvratný.“ – Tomáš Baťa

Úspech je cesta, nie cieľ.“ – Ben Sweetland

Úspech je súčet malých snáh opakovaných deň čo deň.

Keď niečo skutočne chceš, celý vesmír sa spojí, aby si to dosiahol.“ – P.Coelho

Prijmi to, čo je. Nechaj ísť to, čo bolo a ver tomu, čo príde.

 

 


 

Radi Vám poradíme

Podobné nehnuteľnosti