Obec: | Nižná Hutka |
---|---|
Okres: | Košice - okolie |
Kraj: | Košický kraj |
Druh: | Domy |
Typ: | Predaj |
Typ domu: | Rodinný dom |
Realitná kancelária Heriban reality Vám ponúka exkluzívne na predaj 5 izbový rodinný dom s rovinatým 7,6 árovým pozemkom v obci Nižná Hutka, okres Košice-Okolie, vzdialená cca 13km od centra Košíc, resp. len 3km od Košice-Krásna.
Dom sa nachádza v zastavanom území obce Nižná Hutka s počtom cca 600 obyvateľov, v pokojnej ulici medzi inými rodinnými domami. Obec je bez neprispôsobyvých občanov.
https://niznahutka.sk/
Dom je celý podpivničený a má 2 nadzemné podlažia. Zastavaná plocha domu je 116m2 a výmera pozemku je 762m2. Pozemok je rovinatý s množstvom ovocných stromov, šírka pozemku na začiatku je cca 17m a na konci pozemku cca 13m.
Dom bol postavený v 1984, stav.materiál domu je tehla, fasáda domu je brizolit. Strecha domu je rovná-plech, strecha je zateplená 25cm hrubou fúkanou izoláciou.
Rozloženie miestností v dome:
-Suterén-dom je podpivničený, s menšími oknami. V suteréne je kotolňa, užšia miestnosť s čerpadlom na vodu, 3 veľké miestnosti, komora.
-Prízemie- predsieň, chodba, priestranná kuchyňa (13,7m2), veľká obývačka (21m2), komora s oknom, kúpelňa s oknom, WC, garáž (18m2), betónové schodisko na 1.poschodie aj do pivnice
-Prvé poschodie-4 samostatné izby s logiami, kúpelňa, chodba. Izby majú výmeru 25,9m2, 20,6m2, 13,7m2 a 14,4m2.
Dom je obývaný a čiastočne rekonštruovaný:
-plastové okná v celom dome okrem suterénu a techn.miestností
-menené predné vchodové plastové dvere
-plávajúce podlahy v izbách
-menené omietky v obývačke a predsieni a čiastočne menené radiátory
-menené interierové dvere a zárubne v izbách a v predsieni
-vstavaná skriňa v izbe na 1.p.
-menený 2ročný plynový kotol Protherm
-menená garážová brána
-pôvodná kuchyňa a kúpelne a pôvodný stav suterénu
Inžinierske siete:
-elektrina, odpôvodna medené rozvody elektriny
-voda- obecný vodovod + kopaná studňa
-odpad je cez žumpu s objemom cca 15m3 (kanalizácia v obci nie je)
-plyn-kúrenie je cez radiátory a plynový kotol
Prístup ku domu a pozemku je od hlavnej asfaltovej cesty.
Dom je v osobnom vlastníctve, je možné kúpiť aj cez hypotéku, kúpou je dom voľný na odovzdanie.
Cena je vrátane poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv k tejto nehnuteľnosti.
Všetky potrebné informácie týkajúce sa nehnuteľnosti ako aj obhliadku Vám zabezpečí licencovaný realitný maklér Ing. Peter Heriban, 0908796298
Realitná kancelária Heriban reality, s.r.o.
Murgašova 3, 040 01 Košice
mobil:0908796298
e-mail: info@kosice-reality.sk
kosice-reality.sk
realitný maklér, konateľ
Volám sa Peter Heriban, narodil som sa v r.1980 a pochádzam od Trnavy, kde som vyrastal v rodine s 2 mladšími sestrami. Vyštudoval som vysokú školu Ekonomickú, kde som spoznal aj moju manželku Klaudy. V 2003 sme sa presťahovali do Klaudynho rodného mesta, do Košíc, ktoré je už roky aj mojim domovom. Mám úžasné 2 deti Sofinku a Filipka, na ktorých som veľmi hrdý.
Spolu s Klaudy sme sa po škole rozhodli pre podnikanie v oblasti obchodu, pomoci ľudom. 6 rokov sme podnikali vo finančnom poradenstve, mali vlastnú pobočku, tím finančných poradcov, robili sme vlastné semináre. Odmenou boli pre mňa stovky spokojných klientov, ktorým som pomohol si zabezpečiť dôchodok, poistenie či sporenie.
Vplyvom okolností sme sa v r.2009 rozhodli pre zmenu. Stále sme chceli zostať v oblasti obchodu a služieb, lebo práca s ľuďmi a pomoc ľudom ma veľmi baví, tak sme sa rozhodli pre budovanie si vlastnej značky v realitách pre lokalitu Košice a Košice okolie.
Mojim životným číslom je 8 a navyše som v znamení baran, čo vystihuje aj moje vlastnosti a schopnosti potrebné pre úspešnú prácu realitného makléra:
Ako realitný maklér som:
Profesionálny a spoľahlivý: mám odborné vedomosti a 14ročné skúsenosti v oblasti nehnuteľností. Som spoľahlivý a dodržiavam vysoké štandardy etiky a profesionality.
Výborné komunikačné schopnosti: som schopný efektívne a jasne komunikovať s klientmi, porozumieť ich potrebám a požiadavkám a odpovedať na ich otázky a obavy.
Vynikajúci obchodník: mám schopnosť vyjednávať a presviedčať, a to nielen pri stanovovaní cien, ale aj pri riešení prípadných sporov a konfliktov medzi kupujúcimi a predávajúcimi.
Vyhľadávač príležitostí: aktívne skúmam trh s nehnuteľnosťami, sledujem vývoj cien, nové ponuky
Dôkladný a organizovaný: som dôkladný vo všetkých aspektoch svojej práce. Mám silné organizačné schopnosti a som schopný efektívne riadiť množstvo informácií, dokumentov a termínov, ktoré sú s touto prácou spojené.
Empatický a ohľaduplný: som schopný pochopiť potreby a očakávania klientov a prispôsobiť sa im. Som ohľaduplný voči ich individuálnym situáciám a viem, že kúpa alebo predaj nehnuteľnosti je často emocionálnym procesom.
Prispôsobivý a flexibilný: viem s prispôsobiť rôznym situáciám a potrebám klientov. Som flexibilný a pripravený pristúpiť k jedinečným výzvam a riešiť ich s nadšením a profesionalitou.
Mojimi obľúbeným citátmi, ktorými sa riadim v mojej práci:
"Čo dávaš, to dostaneš" , „ čo zaseješ, to zožneš"
Ja ako realitný maklér poskytujem svojim klientom kvalitnú realitnú službu a snažím sa tým získať si ich dôveru.
„Kto chce, hľadá spôsoby, kto nechce, hľadá dôvody.“
Mám skutočnú vášeň a motiváciu pre túto prácu, aktívne hľadám spôsoby, ako prinášať výsledky a dosahovať úspech. Vzdelávam sa, zlepšujem svoje zručnosti a hľadám nové príležitosti. Snažím sa prekonať prekážky a vyhľadávať riešenia, aby som mohol lepšie slúžiť svojim klientom.
„Nesnívaj svoj život. Začni žiť svoje sny.“
Ako realitný maklér je dôležité mať vášeň a túžbu pre túto prácu. Tým, že si stanovíme jasné sny a ciele v tejto oblasti, môžeme začať žiť a uskutočňovať svoje sny prostredníctvom aktívneho kroku.
To zahŕňa vzdelávanie sa, získavanie skúseností, budovanie siete kontaktov a vyhľadávanie príležitostí. Taktiež zahŕňa odvahu a odhodlanie prekonať obavy a prekážky, ktoré môžu vyskočiť na našej ceste.