
Obec: | Nižný Klátov |
---|---|
Okres: | Košice - okolie |
Kraj: | Košický kraj |
Druh: | Domy |
Typ: | Predaj |
Typ domu: | Rodinný dom |
Ponúkame na predaj samostatne stojaci rodinný dom v tichej a vyhľadávanej lokalite Nižný Klátov, ideálny pre milovníkov prírody a pokoja, s výbornou dostupnosťou do Košíc (10 min autom bez zápch).
ZÁKLADNÉ ÚDAJE:
• Úžitková plocha domu: 130 m²
• Pozemok: 530 m²
• Počet izieb: 6 (4 na poschodí, 2 na prízemí)
• Počet kúpeľní: 2 (jedno na každom poschodí)
• Kuchyňa: 2x (na každom poschodí)
Dispozícia:
Na poschodí sa nachádzajú 4 izby a priestranná chodba. Jedna izba má balkón s výhľadom na záhradu, druhá izba disponuje zasklenou terasou s priamym vstupom do lesa – ideálne miesto na relax.
Na prízemí sú 2 ďalšie izby, kotolňa, špajza a výstup k pivnici zakopanej v skale, cez ktorú prechádza do samostatne stojacej garáže.
Garáže:
• Garáž pri dome (súčasť domu)
• Samostatná garáž s montážnou jamou a vybavením pre servis vozidiel – ideálna pre autodielňu alebo hobby mechaniku.
Technické informácie:
• Dom bol postavený v roku 1976, v roku 2005 zateplený, nová fasáda, plastové okná.
• Kúrenie: plynové + krb v obývačke + kotol na drevo
• IS: voda, plyn na pozemku, žumpa (s možnosťou pripojenia na verejnú kanalizáciu)
Exteriér:
• Záhrada so vstupom priamo do lesa
• Vonkajší krb
• Regulovaný potok pred domom – ideálny na zalievanie záhrady
• Zámková dlažba pred domom – vhodná na parkovanie viacerých vozidiel
LOKALITA- NIŽNÝ KLÁTOV:
Pokojná lokalita s krásnym výhľadom na les ako výbornou dostupnosťou do centra mesta.
- dostupnosť do Košíc, cca 11km
- nachádza sa tu materská škola, základná škola (1.-9.ročník), futbalové a viacúčelové ihrisko, pošta, potraviny FRESH, katolícky kostol sv. Michala
- krásne prostredie pre milovníkov prírody a rôzne možnosti rekreácie v blízkom okolí- prechádzky spojené so zberom húb, cyklotrasy, v blízkosti vodnej nádrže Bukovec, rekreačná oblasť Jahodná, Kojšovská hoľa, horská chata Lajoška (Chata na Prednej Holici), chata Klatovianka s atrakciami pre deti, Bio Hotel & Wellness Zlatý Hýľ****
Blízke susedné obce: Vyšný Klátov, Hýľov, Bukovec, Baška, Zlatá Idka, mestská časť Myslava.
CENA: 350.000 €
Cena je vrátane poplatkov spojených s prevodom vlastnických práv k tejto nehnuteľnosti.
Všetky informácie týkajúce sa nehnuteľnosti ako aj obhliadku Vám zabezpečí maklér:
Ing. Anna Štefanová
0910675222
stefanova@kosice-reality.sk
Sme certifikovaná realitná kancelária a člen NARKS.
VÝHODY TEJTO PONUKY:
- ihneď obývateľný RD
- možnosť modernizácie podľa vlastných predstáv
- lokalita
- občianska vybavenosť v obci
- bezkonkurenčný výhľad na okolitý les
- výborné dopravné spojenie – do Košíc len 10 minút autom, v blízkosti zastávka SAD
realitný maklér
Som rodená a hrdá “Hýľovčanka”. Tam sú moje korene, tam som vyrastala a tam žije moja milovaná rodina. Láska ma však zaviala inam, hoci nie úplne ďaleko. Od roku 2011 bývam v Nižnom Klátove. Túto lokalitu poznám ako svoju dlaň. A práve tým, že mi je tak blízka, objavuje sa v mojom portfóliu ponúkaných a predaných nehnuteľností pomerne často.
Špecializujem sa na predaj pozemkov, chát a domov. Opätovne sa však ku mne vracajú spokojní klienti. Veľmi rada im pomôžem aj s kúpou, predajom a prenájmom bytu.
Som sestrou 3 bratov, takže vyjednávanie, čo najlepších podmienok je moja silná stránka. Rokmi poctivo trénovaná. Okrem bratov som bývala spolu s rodičmi a starými rodičmi, takže umeniu prispôsobiť sa a zároveň si ísť vlastnou cestou som sa učila od mala. Nikdy nezabudnem na ich láskavosť a životnú múdrosť. Verím, že si časť nich stále nesiem v sebe.
Milujem obchod a prácu s ľuďmi. Už počas tínedžerských čias som so svojou druhou starou mamou trávila veľa času predajom ovocia a húb na Dominikánskom trhu v Košiciach. Tam som získala tú najlepšiu prax a tipy ako pracovať so zákazníkom, správne nastaviť predajnú cenu, vedieť reagovať pri zmene situácie na trhu. Ľudia odo mňa vždy prirodzene radi nakupovali. Pochopila som, že dobrá príprava je základ a zároveň polovica úspechu pri predaji.
Veľkým vzorom, čo sa týka obchodovania a komunikácie s klientmi mi bol môj otec. Dlhé roky pracoval ako obchodný zástupca. Jeho dennú komunikáciu s klientmi som mala napočúvanú dokonale. Vždy sa mi páčila jeho férovosť. S ľuďmi vždy komunikoval vecne,priamo a slušne. Ľudia ho vždy prirodzene rešpektovali a vážili si ho.
Počas štúdia na gymnáziu som si prešla množstvom brigád ako predajca, pokladník, promotér. Počas vysokej školy som sa popri štúdiu venovala finančnému poradenstvu. Tam som sa spoznala s Klaudy a Peťom a následne sme sa spoločne začali venovať realitám. Dokázala som skĺbiť štúdium na vysokej škole, prácu aj tancovanie vo folklórnej skupine. V roku 2010 som úspešne ukončila inžinierske štúdium na Ekonomickej fakulte Technickej univerzity v Košiciach.
Som manželkou a maminou 2 detí. Takže chápem potreby rodiny s deťmi. Keďže bývame v rodinnom dome, tak viem, čo také bývanie obnáša z pohľadu financovania, zariadzovania a údržby. Mám rada systém, poriadok, jednoduchosť, prírodné materiály a funkčnosť. Mojou vášňou je interiérový dizajn.
Mám rada tradície, prírodu, hudbu a tanec. Špeciálne folklór.
Milujem vtipných, inteligentných, slušných a veselých ľudí.
Mojim cieľom ako maklérky je:
Mojimi obľúbenými citátmi sú:
„Najväčším bohatstvom je vzdelanie“ – Robert Kiyosaki
„Najdôležitejšou prísadou receptu na úspech je umenie vychádzať s ľuďmi.“ – Roosevelt Theodor
„Priame, prosté jednanie budí v ľuďoch všetky dobré inštinkty. Ak jednáš otvorene a s úmyslom poslúžiť ľuďom, tvoj úspech je neodvratný.“ – Tomáš Baťa
„Úspech je cesta, nie cieľ.“ – Ben Sweetland
„Úspech je súčet malých snáh opakovaných deň čo deň.“
„Keď niečo skutočne chceš, celý vesmír sa spojí, aby si to dosiahol.“ – P.Coelho
„Prijmi to, čo je. Nechaj ísť to, čo bolo a ver tomu, čo príde.“