Používame cookies

Súbory cookie a ďalšie technológie sledovania používame na zlepšenie vášho zážitku z prehliadania našich webových stránok, na to, aby sme vám zobrazovali prispôsobený obsah a cielené reklamy, na analýzu návštevnosti našich webových stránok a na pochopenie toho, odkiaľ naši návštevníci prichádzajú. Viac info

 

2-generačný rod.dom,12,8ár.pozemok,obec Leles-okres Trebišov

Interné ID: 4645935
Obec: Leles
Okres: Trebišov
Kraj: Košický kraj
Druh: Domy
Typ: Predaj
Typ domu: Rodinný dom
48 000 €

Popis nehnuteľnosti

Realitná kancelária Heriban SK Vám ponúka na predaj 3 podlažný rodinný dom s 12,8árovým rovinatým pozemkom v obci Leles, okres Trebišov, s 1870 obyvateľmi, v kľudnej lokalite obce.
viac o obci sa dozviete na stránke obecleles.sk
Obec Leles je vzdialená cca 87km od mesta Košice, resp. 56km od mesta Trebišov, resp. 42km od mesta Michalovce, resp. 7km od mesta Kráľovský Chlmec, resp. 12km od mesta Veľké Kapušany.
(V obci Leles je viacero menších potravín, väčšie CBA potraviny, kaderníctvo, lekár pre dospelých a lekáreň, mäsiareň, 2 bary, železiarstvo, záložňa, základná škola, kostol, futbal.ihrisko )

Dom má 3 nadzemné podlažia s úžitkovou plochou spolu cca 300m2, vhodný pre väčšiu rodinu alebo ako dvojgeneračné bývanie.
Predávaný dom je súčasťou dvojdomu, dva domy spojené 1 priečkou. Predáva sa 1 dom, nie celý dvojdom. Každý dom má svoje súpisné číslo a svoju záhradu.
Pozemok je rovinatý, v záhrade je množstvo ovocných stromov, majitelia sa tam aktívne venujú pestovaniu plodín.
Na záhrade je postavený pekný altánok, vkusné upravené posedenie pre opekačky, veľký fóliovník, kôlne,....

Rozloženie miestností v dome:
Prízemie:
o garáž, letná kuchyňa, kotolňa, komora, izba, práčovňa s wc a sprchou, schodisko,

Prvé poschodie:
o chodba, veľká obývačka s krbom, izba, kuchyňa+ komora, wc, 2balkóny

Druhé poschodie :
o chodba, kúpeľňa s vaňou + wc, 4izby, 1 balkón, komora,


Dom bol kolaudovaný v 1983, stavebný materiál domu je tehla, fasáda je brizolit, strecha je plochá-plech.
Dom je obývaný, je v slušnom udržiavanom pôvodnom stave-má pôvodné drevené okná a dvere, pôvodnú kúpelňu aj kuchyňu, podlahy v dome sú- plávajúce podlahy, dlažba, koberec.
Nábytok v dome vie zostať v prípade záujmu po dohode.
Dom je kúpou voľný.

Inžinierske siete:
o elektrina-medené rozvody, plyn, odpad-žumpa, voda-obecný vodovod na pitie a studňa v záhrade na polievanie
o kúrenie-plynový kotol a aj kotol na tuhé palivo, radiátory. V obývačke je ešte krb.

Cena je vrátane poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv k tejto nehnuteľnosti.

Všetky potrebné informácie týkajúce sa nehnuteľnosti ako aj obhliadku Vám zabezpečí licencovaný realitný maklér Ing. Peter Heriban.
Realitná kancelária Heriban SK,s.r.o.
Murgašova 3, 040 01 Košice
mobil:0908796298
e-mail: info@kosice-reality.sk
kosice-reality.sk

Vlastnosti

Status:
aktívne
Vlastníctvo:
osobné
Stav:
pôvodný
Úžitková plocha:
300 m2
Plocha pozemku:
1279 m2
Balkón:
nie
Zateplený objekt:
nie
Terasa:
nie

Informatívna úverová kalkulačka

Maklér

Ing. Peter Heriban

Ing. Peter Heriban

realitný maklér, konateľ

  • Slovensky
  • English
  • rusr
  • narks
  • sora

Volám sa Peter Heriban, narodil som sa v r.1980 a pochádzam od Trnavy, kde som vyrastal v rodine s 2 mladšími sestrami. Vyštudoval som vysokú školu Ekonomickú.  V 2003 som sa presťahoval do Košíc, ktoré je už roky aj mojim domovom. Mám úžasné 2 deti  Sofinku a Filipka, na ktorých som veľmi hrdý.

Po škole som sa rozhodol pre podnikanie v oblasti obchodu, pomoci ľudom. 6 rokov som podnikal vo finančnom poradenstve, mal vlastnú pobočku, tím finančných poradcov, robil som vlastné semináre. Odmenou boli pre mňa stovky spokojných klientov, ktorým som pomohol si zabezpečiť dôchodok, poistenie či sporenie.

Vplyvom okolností sme sa v r.2009 rozhodli pre zmenu. Stále som chcel zostať v oblasti obchodu a služieb, lebo práca s ľuďmi a pomoc ľudom ma veľmi baví, tak som sa rozhodol pre budovanie si vlastnej značky v realitách pre lokalitu Košice a Košice okolie.

 

Mojim životným číslom je 8 a navyše som v znamení baran, čo vystihuje aj moje vlastnosti a schopnosti potrebné pre úspešnú prácu realitného makléra:

  • neustále sa vzdelávam a pracujem na sebe
  • mám vysoký zmysel pre spravodlivosť, spravodlivé jednanie a konanie, ľudia mi dôverujú a vedia sa na mňa spoľahnúť
  • som pracovitý, trpezlivý, mám organizačné schopnosti, dar zdravého úsudku,
  • mám veľkú zodpovednosť a dôraz na detaily, som vytrvalý a húževnatý
  • využívam svoju intuíciu a som empatický

 

Ako realitný maklér som:

Profesionálny a spoľahlivý: mám odborné vedomosti a 14ročné skúsenosti v oblasti nehnuteľností. Som spoľahlivý a dodržiavam vysoké štandardy etiky a profesionality.

Výborné komunikačné schopnosti: som schopný efektívne a jasne komunikovať s klientmi, porozumieť ich potrebám a požiadavkám a odpovedať na ich otázky a obavy.

Vynikajúci obchodník: mám schopnosť vyjednávať a presviedčať, a to nielen pri stanovovaní cien, ale aj pri riešení prípadných sporov a konfliktov medzi kupujúcimi a predávajúcimi.

Vyhľadávač príležitostí:  aktívne skúmam trh s nehnuteľnosťami, sledujem vývoj cien, nové ponuky

Dôkladný a organizovaný: som dôkladný vo všetkých aspektoch svojej práce. Mám silné organizačné schopnosti a som schopný efektívne riadiť množstvo informácií, dokumentov a termínov, ktoré sú s touto prácou spojené.

Empatický a ohľaduplný: som schopný pochopiť potreby a očakávania klientov a prispôsobiť sa im. Som ohľaduplný voči ich individuálnym situáciám a viem, že kúpa alebo predaj nehnuteľnosti je často emocionálnym procesom.

Prispôsobivý a flexibilný: viem s prispôsobiť rôznym situáciám a potrebám klientov. Som flexibilný a pripravený pristúpiť k jedinečným výzvam a riešiť ich s nadšením a profesionalitou.

 

Mojimi obľúbeným citátmi, ktorými sa riadim v mojej práci:

"Čo dávaš, to dostaneš" , „ čo zaseješ, to zožneš"

Ja ako realitný maklér poskytujem svojim klientom kvalitnú realitnú službu a snažím sa tým získať si ich dôveru.

 

Kto chce, hľadá spôsoby, kto nechce, hľadá dôvody.“

Mám skutočnú vášeň a motiváciu pre túto prácu, aktívne hľadám spôsoby, ako prinášať výsledky a dosahovať úspech. Vzdelávam sa, zlepšujem svoje zručnosti a hľadám nové príležitosti. Snažím sa prekonať prekážky a vyhľadávať riešenia, aby som mohol lepšie slúžiť svojim klientom.

 

Nesnívaj svoj život. Začni žiť svoje sny.“

Ako realitný maklér je dôležité mať vášeň a túžbu pre túto prácu. Tým, že si stanovíme jasné sny a ciele v tejto oblasti, môžeme začať žiť a uskutočňovať svoje sny prostredníctvom aktívneho kroku.

To zahŕňa vzdelávanie sa, získavanie skúseností, budovanie siete kontaktov a vyhľadávanie príležitostí. Taktiež zahŕňa odvahu a odhodlanie prekonať obavy a prekážky, ktoré môžu vyskočiť na našej ceste.

Radi Vám poradíme

Podobné nehnuteľnosti